12月27日热热色，第一太平戴维斯（Savills）2024年广州房地产商场回归与瞻望媒体碰头会于广州O2 PARK创客公园U六 Art House举行。

　　“2024年，广州房地产商场迎来转型升级的新机遇，尤其是在交易与零卖规模的策略鼓吹下，广州展现了纷乱的韧性与后劲。”第一太平戴维斯广州董事总司理在致辞中默示，O2Park创客公园看成“旧工场活化文创艺术园区”的案例，全方向展现出了城市更新带来的无尽可能。

　　O2PARK财富科罚东谈主、栢联集团独创东谈主、燃亮筹画共同独创东谈主萧亮有默示，O2PARK创客公园看成典型的城市更新与工业活假名堂，通过将老旧工场转型为立异创业生态社区，集合“社区+交易+园区”的高颜值狡计，已成为大湾区文化艺术创意基地的代表之一。自2018年起，O2PARK艰难于于为后生创业者提供跨界互动、共创共融的平台，并通过热枕稀奇群体，打造具有ESG理念的生态乐土。

　　行为上，第一太平戴维斯华南区商场扣问部精致东谈主谢靖宇理会了2024年广州写字楼、零卖等板块的近况与发展机遇，并发布《广州房地产商场2024年回归与2025年瞻望》证明。

　　2024年，广州办公楼商场迎五个新型样录用，共带来23.7万日常米新增供应。其中，第四季度有三个新型样入市，共计带来11.0万日常米供应面积。杀后生末，广州甲级写字楼商场总存量升至718.3万日常米，同比膨大3.4%。

　　凭证证明，2025年商场或迎2016年后又一供应岑岭，全年总供应面积将跳跃90万日常米，年末总存量测度冲破800万日常米。其中，第一季度，测度将有五个新型样录用入市，共带来26.0万日常米供应面积。

　　从零卖角度看，2024年，商场仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万日常米供应面积。杀后生末，全市总存量同比扩容0.4%，至755.8万日常米。

　　全年而言，住户消耗全体趋于严慎，品牌膨大心扉随之走弱，进而甚至名堂招商所面对的挑战加重。尽管如斯，跟着数个名堂加快调改节拍并填补空置面积，加之新型样预招商面积于年末开释，全市年度净吸纳量录10.9万日常米。杀后生末，全市平均空置率同比下调0.6个百分点，至12.2%。

　　2024年，商场新佃农仍较聚积于餐饮业态，逾四成新店均来自种种餐饮品牌。其中，第四季度，云贵菜系品牌租出阐发尤为积极，商场录得数个该细分品类首店或新店开业。同时，前卫、配饰、好意思妆等业态需求较为自如，对商场新租孝顺共计达25%。此外，星锐领略品牌全年膨大阐发积极，成为诱惑年青消耗客群的新兴力量，助力商场需求焕新。

　　文、图｜记者孙绮曼热热色